物业管理主要负责那些方面？

发布时间：

2022-02-11

　　物业管理是为小区的业主营造良好生活环境的重要保证。因此，了解所购房屋所在社区的物业管理质量，也是我们选房的标准之一。那么，物业管理包括那些职责和作用？

　　一、物业管理的主要职责

　　1. 维修管理：物业管理公司应当按照国家物业管理标准对其管理的物业进行维护管理，包括房屋安全质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理。

　　2. 设备管理：管理的物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、采暖设备及通风设备、电气设备等。

　　3. 环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家标准，包括污染防治、环境清洁、环境绿化等。

　　4. 安全管理：物业公司应采取各种措施，确保业主和房屋使用人的人身和财产安全，管理社区的公共安全，管理社区的消防安全，管理进出社区的车辆和人员。

物业管理

　　二、物业管理的作用

　　1. 住宅物业管理是构建和谐社区的物质基础。社区是社会的基本要素，和谐社区是构建和谐社会的基础。构建社会主义和谐社会，需要加强社会建设，完善社会管理体制。住宅小区通过开展专业化物业管理，物业公司能为小区业主提供优美的居住环境和完备的配套设施，满足不同层次业主的需求。

　　2. 住宅小区物业管理的目的是保证和充分发挥物业的实用功能，为业主创造和维护干净、文明、安全、舒适的生活和工作环境。住宅物业管理是人民生活水平的重要标志，是生活质量的重要体现。物业可以实现社会效益、经济效益、环境效益的统一同步增长，提升城市现代文明。

　　3. 保值增值型住宅具有价值大、使用寿命长的特点。住宅物业管理的重要性是指住宅物业管理能够使其管理的住宅小区发挥其正常的功能和效用，能够有效保证小区业主的房屋安全和业主日常的正常使用。通过持续维护和保存财产；同时可以节约资源和投资，从而实现经济效益和社会效益的统一。

　　综上所述，物业管理主要负责什么的工作，我们从中可以看出物业管理对社区生活的重要性。人总是群居动物，没有管理和组织，就会失去环境稳定的平衡，不利于优良人居环境的发展。

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